上一篇文章為大家介紹了元宇宙，也比較了兩大龍頭 – Decentraland以及The Sandbox，了解元宇宙之後除了買MANA或者SAND之外，有沒有心動在元宇宙買一塊地皮一嚐做「地主」滋味？
現時The Sandbox地板價3.75ETH，即大概HK$9萬；花費不菲在一個虛擬世界買一小格所謂的「土地」，是神經病或者智力有問題了嗎？
不過，我剛買了。
這不是一個草率的決定（其實有一點喇），我在上一篇文章比較過兩個元宇宙之後覺得The Sandbox的潛力真的比較大，然後便研究在它上面買地的投資價值、潛在回報、買地方式等等，最後便真的買了第一塊元宇宙的土地，借這篇文章和大家分享一下我的研究所得。
甚麼是土地LAND？
LAND是元宇宙上面的土地，而遊戲開發者或者其他創作者就會在這些土地上開發不同的體驗，例如遊戲或者畫廊等等；每一個LAND都是在以太坊上獨一無二的ERC-721代幣，亦即是NFT（非同質化代幣）。
這些土地是由開發者創造出來的NFT，若果他們日後繼續「開墾土地」，這些土地不就變得沒價值？
The Sandbox的土地只有166,464塊，雖然他們要增加土地供應絕對十分容易，但卻沒有誘因這樣做；因為這樣只會催毁這個元宇宙土地的價值，地主「移民」到其他元宇宙對他們來講不是甚麼好事呢！
土地種類
打開The Sandbox的地圖，不同顏色不同大小的土地，當然較吸睛的還有不同品牌的商標（一打開就會見到熟悉的新鴻基地產，是的，在虛擬的世界還是不避開現實世界的地產大亨）
顏色標誌了不同的土地狀況 – 橙色是正在放售的土地、黃色是高級土地 (Premium Land)、綠色是已出售土地、紅色是屬於你的土地、紫色是被預留的土地、白色是在Opensea放售中的土地。
若果我們購買了相連的土地，併合成為3×3、6×6、12×12或24×24的大土地，便會成為一個Estate，在地圖上見到比較大的土地便是Estate了；而由不同用戶持有相連的Estate可以組成一個District去共同管理。如果比較「疊水」的朋友，可以考慮買最小3×3的Estate，因為你的土地便可以顯示你的圖片；這樣會有宣傳的作用，元宇宙上的朋友們都看到你的嘜頭！
土地價值
到底元宇宙土地的投資價值何在？或者更直接一點 – 在一個電子世界買一個小空格有甚麼用途？沒有用途的話又如何談得上價值呢？
- 遊戲及其他體驗
所有在The Sandbox這個元宇宙上的遊戲都要在土地上開發，這亦是土地的一個最基本功能，讓用戶在土地上設計、建立、以及發佈遊戲以及其他的電子體驗；玩家到你的土地上玩遊戲或者體驗時你便會得到回報。若果你不是遊戲開發者，你可以把土地租給開發者使用，這樣地主也能得到租金回報。
- 質押Staking
地主可以將SAND質押到LAND去賺取被動收入，當中還包括玩家需要的GEMs以及CATALYSTs，玩家需要GEMs以及CATALYSTs來讓自己的角色升級。如果你自己不需要這些代幣，便在Sandbox的巿場賣給其他玩家賺錢。
- 管治
和SAND一樣，LAND也是The Sandbox整個平台的管治幣，日後由去中心化自治組織去管理的時候，這些管治幣的持有人便會在重要的議案上投票，推動平台的發展。
簡而言之，LAND就好像現實世界的土地一樣，當有人要在這個元宇宙開發遊戲或者其他體驗便需要有土地，如果沒有的話便要租用了；由於土地數目是有限的，而隨著各大品牌陸續登陸元宇宙（尤其是The Sandbox），可以估計日後在元宇宙會有不同的活動及遊戲，從而再吸引更多開發者及玩家登陸。
價值估算
這部份是我當初很想知道答案的，但卻找不到一些科學化的方式去估算。不過就像上一篇文章提及，要現在去為元宇宙估值真的十分困難，因為還在一個很早期的階段，後面有很多可能性，也有很多不確定性；但亦可能是因為在早期的時間所以我們才還有能力成為地主，到了後期元宇宙變得十分肯定有回報的時候地價就一定變得更高昂了。
The Sandbox在2020年2月開始Presale土地，2021年2月第一次公開發售土地，當時1塊高級土地只售4,683SAND (大概US$750），一年後的今日土地地板價已經超過US$10,000。而我們看到陸續有不同的大名及品牌「進駐」The Sandbox，先後有Snoop Dogg、Coinmarketcap、 Atari、Ubisoft、Binance、Adidas，今日還新添了Gucci！不難想像這些品牌除了買地「插旗」之外，還一定會在這個元宇宙上有不同搞作，到時候必定會讓元宇宙更吸引人注意，活動多了自然土地價格也就水漲船高。
而其實The Sandbox團隊在其中一篇文章裡介紹過一個由第三方團隊製作的土地估值工具，利用人工智能根據土地過往的交易紀錄、附近的土地成交紀錄、以及座落的位置附近有的品牌去估算某一土地的價值。
我自己就試過用不同土地放到這個工具去測試，出來的結果與Opensea巿場上的價格不會偏離很遠，但有些估值就有點令我意外 – 例如LAND(-145,77)的估值是2.94ETH，但這土地座落在高級土地附近，而且過往以3.5ETH成交。這個工具的準確性真的無人能知曉，只能夠把它視為一個小參考；但衡量土地價值與現實世界無異，座落在大品牌附近、或者在社區的樞紐附近、或者在高級地皮附近的，自然價格會比較高。
風險
- 其他元宇宙
地球只有一個，但元宇宙可以有好多個；現時有The Sandbox和Decentraland兩大元宇宙，但陸續還有新力軍開拓「新宇宙」。如果日後其他元宇宙發展得比The Sandbox更好的話，當然會直接影響The Sandbox上的地價。
- 操作風險
這和我們買賣其他NFT的風險很類似，在買賣虛擬土地時常會遇到不同假網頁、假土地等等，這會在文章下半部份作更深入分享；買入之後保管在錢包裡，私匙若果保管不妥也會面對損失的風險。
總結
我自己買地的心態是志在參與，以更投入的方式見證著元宇宙的成長；而且我個人認為在不同大企業推動之下，元宇宙在未來數年必然會持續發展。對於企業/品牌而言，有一個嶄新的空間創造新的商業模式態度當然是歡迎，像Adidas或者Gucci這些時裝品牌能夠在遊戲中推出品牌裝飾，又或者華納唱片在The Sandbox舉辦音樂會或者發佈週邊產品；因此即使The Sandbox自己不宣傳，在它土地上的品牌也會為它推廣。
下半部份預告
上半部份我們了解了甚麼是LAND、LAND的用途及價值、以及LAND的價值估算；下半部份會進入實戰部份，為大家介紹各種買地的方式、選地買地過程、如何辨別土地真偽等等。想成為地主的你千萬別錯過！
撰文：Wel
———————————
www.myethshop.com
香港加密貨幣交易平台
———————-
facebook: myethshop
instagram: myethshop
WeChat: myethshop
telegram: t.me/myethshop
YouTube: https://www.youtube.com/c/myethshop
WordPress: myethlabs.wordpress.com
———————-
免責聲明
本網頁內容並非投資意見，亦不構成任何投資產品之要約、要約招攬或建議。所載內容只作為一般用途，它並沒有考慮您的個人需要、投資目標及特定財政狀況。投資附帶風險，在作出任何投資決策前，您應考慮自己的財務狀況、投資目標及經驗、風險承受能力及理解相關產品的性質與風險的能力；如有需要，您亦可尋求獨立專業顧問意見，然而所有投資決定都取決於您個人的判斷。
MYETHLABS 